279 ROUTE 109 · Saint-Dominique-du-Rosaire

Valeur estimée

284 700 $

Unifamiliale · 3 276 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 419 909,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 284 700 $

Rôle 206 300 $P10 143 300 $P90 348 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 909,5 m²

Frontage

262 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

206 300 $

28 %

72 %

Terrain 57 100 $Bâtiment 149 200 $

Rôle antérieur 167 500 $ +23.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

080485838800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3450003

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 100 $

Valeur bâtiment

149 200 $

Rôle antérieur

167 500 $

ID provincial

88065080485838800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

284 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

2 269

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire

P80

Vaut plus que 80 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021190 000 $

2022229 100 $+21 %

2023226 500 $-1 %

2024250 100 $+10 %

2025262 400 $+5 %

2026284 700 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +8 600 $	238 614 $ Poids 11 %
2	267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −31 300 $	316 154 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire

2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²)

82,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +8 600 $

238 614 $

Poids 11 %

267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire

2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²)

102,4 m² · constr. 2013

Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −31 300 $

316 154 $

Poids 2 %

06 — Suivi

279 ROUTE 109 · Saint-Dominique-du-Rosaire

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