192 Chemin LAC-OBALSKI · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 182,1 m² · constr. 1996 · terrain 9 964,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 964,5 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180518323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
88065180518323500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 86 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin du Lac-Obalski, Saint-Dominique-du-Rosaire 2023-10-05 · 168 m · Vendu 184 500 $ (918 $/m²) 200,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 382 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 246 009 $ Poids 9 % |
| 2 | 604, Route 109, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-02-15 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (1 551 $/m²) 152,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 221 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 350 904 $ Poids 0 % |