AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Saint-Dominique-du-Rosaire

Valeur estimée

155 200 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 155 200 $

Rôle 3 100 $P10 60 400 $P90 302 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

81 %

19 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 2 500 $ +24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

190800012900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3450111

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

88065190800012900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

114 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire

P46

Vaut plus que 46 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 900 $

202259 000 $+2 %

202357 600 $-2 %

202455 300 $-4 %

202558 800 $+6 %

2026177 300 $+202 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, chemin du Lac-Obalski, Saint-Dominique-du-Rosaire

2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 105 500 $ (2 762 $/m²)

38,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +8 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 212 $

Poids 4 %

160, chemin du Lac Obalski, Saint-Dominique-du-Rosaire

2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 133 000 $ (1 788 $/m²)

74,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 885 $

Poids 2 %

182, Chemin du Lac-Obalski, Saint-Dominique-du-Rosaire

2023-10-05 · 2.5 km · Vendu 184 500 $ (918 $/m²)

200,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +55 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 882 $

Poids 1 %

06 — Suivi

AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Saint-Dominique-du-Rosaire

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