163 LAC À FILLION · Berry
Valeur estimée
87 100 $
Chalet · 1 244 $/m² · 70 m² · constr. 1995 · terrain 4 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 46 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851089849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
88070851089849000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 25 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Lac à Fillion, Berry 2025-10-03 · 198 m · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 402 $ Poids 59 % |