159 LAC À FILLION · Berry
Valeur estimée
83 000 $
Chalet · 1 162 $/m² · 71,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 847,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,1 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 49 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851181711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
88070851181711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 23 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Lac à Fillion, Berry 2025-10-03 · 271 m · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 285 $ Poids 63 % |