153 LAC À FILLION · Berry
Valeur estimée
155 200 $
Chalet · 1 436 $/m² · 108,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851192956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
88070851192956200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 48 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang du Lac-à-Fillion, Berry 2026-08-10 · 258 m · Vendu 95 000 $ (1 070 $/m²) 88,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 824 $ Poids 58 % |