265 Route VILLEMONTEL-DESBOUES · Berry

Valeur estimée

187 300 $

Autre · 2 240 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 21 663,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 300 $

Rôle 16 600 $P10 102 200 $P90 311 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 663,6 m²

Frontage

219,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

16 600 $

83 %

17 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 12 100 $ +37.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

870429152700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3450917

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

12 100 $

ID provincial

88070870429152700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

351 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 070

Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur

Position dans Berry

P54

Vaut plus que 54 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202260 900 $-4 %

202359 200 $-3 %

202460 200 $+2 %

202564 600 $+7 %

202698 800 $+53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

444, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry

2026-07-02 · 751 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²)

85,3 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +5 250 $

351 762 $

Poids 76 %

150, Chemin des Chalets-Du-Lac-Berry, Berry

2024-05-15 · 726 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²)

74,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +5 400 $

229 966 $

Poids 16 %

214, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry

2023-11-01 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²)

93,6 m² · constr. 1999

Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −22 500 $

262 434 $

Poids 9 %

06 — Suivi

265 Route VILLEMONTEL-DESBOUES · Berry

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