224 Chemin CHALETS-DU-LAC-BERRY · Berry
Valeur estimée
96 700 $
Chalet · 1 312 $/m² · 73,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 261,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 66 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870456455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
88070870456455300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 28 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2026-07-02 · 866 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 320 952 $ Poids 48 % |
| 2 | 150, Chemin des Chalets-Du-Lac-Berry, Berry 2024-05-15 · 435 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 590 $ Poids 23 % |