514 Chemin CHALETS-DU-LAC-BERRY · Berry
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 188,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880521087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
88070880521087100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 97 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2024-10-16 · 832 m · Vendu 320 000 $ (1 968 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 397 245 $ Poids 22 % |