188 Chemin LAC-DU-CENTRE · Berry
Valeur estimée
227 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 166 $/m² · 71,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919782676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
88070919782676500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 71 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac du Centre, Berry 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 656 $ Poids 22 % |
| 2 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 167 083 $ Poids 4 % |
| 3 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 693 $ Poids 0 % |