171 Rang LAC-À-FILLION O · Berry
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 421 450,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 450,4 m²
Frontage
523,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 93 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921084381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
88070921084381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 49 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang du Lac-à-Fillion Ouest, Berry 2025-04-24 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 093 $/m²) 83,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 61 % |
| 2 | 171, rang du Lac-à-Fillion Ouest, Berry 2024-08-09 · 1 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 33 % |