246 Chemin LAC-DU-CENTRE · Berry
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 142,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 930,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929683153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
88070929683153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 99 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Lac-du-Centre, Berry 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 511 $ Poids 9 % |