Rang LAC-À-LA-PRÈLE O · Berry
Valeur estimée
146 500 $
Terrain · terrain 1 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 4 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939555750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
88070939555750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 47 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac du Centre, Berry 2025-10-28 · 959 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 38 % |
| 2 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 5 % |
| 3 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 186, chemin du Lac-du-Centre, Berry 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 3 % |
| 5 | 204, rang des Éleveurs, Berry 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (1 480 $/m²) 277 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 0 % |