6 LAC À LA PRÈLE · Berry
Valeur estimée
156 300 $
Chalet · 2 757 $/m² · 56,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 85 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939580606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
88070939580606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 49 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac du Centre, Berry 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 193 576 $ Poids 25 % |
| 2 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 160 011 $ Poids 1 % |
| 3 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 020 $ Poids 0 % |