236 Rang ÉLEVEURS · Berry

Valeur estimée

72 500 $

Terrain · terrain 22 358,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 500 $

P10 59 000 $P90 182 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 358,1 m²

Frontage

126,8 m

CUBF

9510

Usage

Immeuble résidentiel en construction

Valeur au rôle 2026 — composition

60 500 $

33 %

67 %

Terrain 20 100 $Bâtiment 40 400 $

Rôle antérieur 44 500 $ +36.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

959855694900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3450758

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 100 $

Valeur bâtiment

40 400 $

Rôle antérieur

44 500 $

ID provincial

88070959855694900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 500 $

$/m² médian

2 070

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Berry

P10

Vaut plus que 10 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 600 $

202286 700 $+2 %

202382 100 $-5 %

202481 700 $-0 %

202599 300 $+22 %

202672 500 $-27 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

236 Rang ÉLEVEURS · Berry

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