368 Rang LAC-À-FILLION E · Berry
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 110,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971070674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
88070971070674700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 75 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-à-Filion, Berry 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 727 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 439 $ Poids 22 % |
| 2 | 286, Rang du Lac-à-Fillion, Berry 2023-10-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 034 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 804 $ Poids 1 % |