368 Rang LAC-À-MAGNY E · Berry
Valeur estimée
202 700 $
Autre · 2 007 $/m² · 101 m² · constr. 1967 · terrain 441 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 581,5 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981295472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
88070981295472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 68 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-à-Filion, Berry 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 727 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 294 464 $ Poids 0 % |