362 Rang PEPIN · Berry
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 113 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989856480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
88070989856480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 53 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 181 $ Poids 0 % |