377 Rang PEPIN · Berry
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 112,7 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989887965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
88070989887965300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 73 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route 399, Berry 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 070 $/m²) 120,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 784 $ Poids 2 % |
| 2 | 283, Route 399, Berry 2023-09-28 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 527 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 189 $ Poids 1 % |