28 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 93,7 m² · constr. 2012 · terrain 407 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 401,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848768549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
88075848768549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 64 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Route 111, Launay 2025-11-13 · 945 m · Vendu 80 000 $ (845 $/m²) 94,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 982 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 108 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, 3e Rang, Trécesson 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 58 283 $ (524 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 807 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 67 332 $ Poids 0 % |