2 3E RANG · Trécesson
Valeur estimée
87 900 $
Unifamiliale · 790 $/m² · 111,2 m² · constr. 1940 · terrain 418 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 308,5 m²
Frontage
254,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 70 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878406839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
88075878406839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 18 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 3e Rang, Trécesson 2025-03-28 · 2 m · Vendu 58 283 $ (524 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 090 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 276 534 $ Poids 0 % |