150 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 148,8 m² · constr. 1934 · terrain 8 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 488,8 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878867921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
88075878867921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 51 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 147 650 $ Poids 16 % |
| 2 | 169, chemin Thibault, Trécesson 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 766 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 657 $ Poids 0 % |