21 Rue ÉGLISE · Trécesson
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 108,2 m² · constr. 1930 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888855473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
88075888855473200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 50 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 260 587 $ Poids 45 % |
| 2 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 227 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, 3e Rang, Trécesson 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 58 283 $ (524 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 807 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 62 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 500 $ Poids 0 % |