326 Rue SAUVÉ · Trécesson
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 97,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 795,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 60 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888875482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
88075888875482600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 35 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 771 $ Poids 62 % |
| 2 | 197, route 111, Trécesson 2023-11-30 · 306 m · Vendu 194 000 $ (2 380 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 040 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 280 171 $ Poids 9 % |
| 3 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, 3e Rang, Trécesson 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 58 283 $ (524 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 807 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 61 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Chemin Bourgeois, Trécesson 2023-10-30 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 482 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 292 801 $ Poids 0 % |