9 4E AVENUE E · Trécesson
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 163,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888896232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
88075888896232200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 54 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2024-12-16 · 339 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 720 $ Poids 39 % |
| 2 | 169, chemin Thibault, Trécesson 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (1 766 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 316 341 $ Poids 2 % |