223 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 120 m² · constr. 1940 · terrain 4 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888898302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
88075888898302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 50 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 250 825 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 332 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 930 $ Poids 0 % |