Chemin DESBOUES · Trécesson

Valeur estimée

140 800 $

Autre · 3 944 $/m² · 35,7 m² · constr. 1980 · terrain 394 132,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 800 $

Rôle 52 600 $P10 94 900 $P90 271 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

394 132,8 m²

Frontage

1 623,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

52 600 $

71 %

29 %

Terrain 37 600 $Bâtiment 15 000 $

Rôle antérieur 43 000 $ +22.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

889152523100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3489899

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 600 $

Valeur bâtiment

15 000 $

Rôle antérieur

43 000 $

ID provincial

88075889152523100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

256 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 247

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Trécesson

P34

Vaut plus que 34 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202269 300 $+6 %

202364 400 $-7 %

202462 200 $-3 %

202569 800 $+12 %

202678 600 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

325, Rue Sauvé, Trécesson

2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 208 $

Poids 1 %

147, chemin Thibault, Trécesson

2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 399 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

399 000 $

Poids 0 %

52, route 111, Trécesson

2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 013 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DESBOUES · Trécesson

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