AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Trécesson

Valeur estimée

140 900 $

Autre · 4 728 $/m² · 29,8 m² · constr. 1990 · terrain 426 319,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 900 $

Rôle 38 300 $P10 95 700 $P90 282 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 319,7 m²

Frontage

263,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

38 300 $

78 %

22 %

Terrain 29 800 $Bâtiment 8 500 $

Rôle antérieur 34 200 $ +12.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

899102824100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3489744

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 800 $

Valeur bâtiment

8 500 $

Rôle antérieur

34 200 $

ID provincial

88075899102824100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

256 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 247

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Trécesson

P34

Vaut plus que 34 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 000 $

202262 000 $+0 %

202358 000 $-6 %

202458 600 $+1 %

202569 800 $+19 %

202678 800 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

325, Rue Sauvé, Trécesson

2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 208 $

Poids 1 %

147, chemin Thibault, Trécesson

2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 399 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

399 000 $

Poids 1 %

137, chemin du Lac-Davy, Trécesson

2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 119 $

Poids 0 %

06 — Suivi

AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Trécesson

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