112 Chemin DÉSORMEAUX · Trécesson
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918839224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
88075918839224400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 56 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 042 $ Poids 46 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 114 $ Poids 13 % |
| 3 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 750 $ Poids 8 % |
| 4 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 321 692 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 192 $ Poids 2 % |