339 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 222,5 m² · constr. 1999 · terrain 17 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 348,7 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918841025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
88075918841025700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 88 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin Thibault, Trécesson 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 766 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 395 537 $ Poids 11 % |
| 2 | 138, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 392 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 543 135 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 366 $ Poids 1 % |