153 Chemin THIBAULT · Trécesson
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 11 773,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 773,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 108 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918986066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
88075918986066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 56 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 302 827 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 818 $ Poids 0 % |