103 Chemin LAC-DAVY · Trécesson
Valeur estimée
383 200 $
Chalet · 3 761 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928841028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
88075928841028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 76 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 115 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 510 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 750 $ Poids 42 % |
| 4 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 316 447 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 288 297 $ Poids 0 % |