139 Chemin LAC-DAVY · Trécesson
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 70,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928846797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
88075928846797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 64 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 391 600 $ Poids 12 % |
| 2 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −43 591 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 316 070 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 450 $ Poids 0 % |