159 Chemin LAC-DAVY · Trécesson
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928849532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
88075928849532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 77 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 129 $ Poids 66 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 789 $ Poids 38 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 397 982 $ Poids 9 % |