185 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Trécesson
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 17 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 921 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928859781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
88075928859781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 62 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 133 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 194 $ Poids 49 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 359 167 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 818 $ Poids 0 % |