167 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Trécesson
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 169,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928888710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
88075928888710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 87 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin Thibault, Trécesson 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 766 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 671 $ Poids 27 % |
| 2 | 138, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2024-08-16 · 679 m · Vendu 455 000 $ (2 392 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 513 507 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 587 $ Poids 0 % |