119 Chemin THIBAULT · Trécesson
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928925354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
88075928925354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 54 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 952 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 185 $ Poids 30 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 325 229 $ Poids 4 % |
| 4 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 295 534 $ Poids 0 % |