115 Chemin THIBAULT · Trécesson
Valeur estimée
85 300 $
Chalet · 2 055 $/m² · 41,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 766,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 40 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928925713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
88075928925713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 17 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Thibault, Trécesson 2026-08-07 · 410 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, chemin du Lac-Davy, Trécesson 2025-09-17 · 925 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 37 % |
| 3 | 206, chemin Rolland-Bénard, Trécesson 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 210 $ Poids 16 % |
| 4 | 381, Route 111, Trécesson 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 14 % |
| 5 | 202, Chemin Rolland-Bénard, Trécesson 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 56 835 $ Ajust. marché +10 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 737 $ Poids 8 % |
| 6 | 325, Rue Sauvé, Trécesson 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |