145 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Trécesson
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 95,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938814518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
88075938814518300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 75 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 641 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 472 700 $ Poids 34 % |
| 4 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 627 $ Poids 27 % |
| 5 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 357 $ Poids 0 % |