ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
74 600 $
Terrain · terrain 388 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 250,8 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 29 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948638861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
88075948638861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 6 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 111, Trécesson 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 9 % |
| 2 | 206, chemin Rolland-Bénard, Trécesson 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 210 $ Poids 6 % |
| 3 | 202, Chemin Rolland-Bénard, Trécesson 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 56 835 $ Ajust. marché +10 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 737 $ Poids 4 % |
| 4 | 137, chemin du Lac-Davy, Trécesson 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 2 % |
| 5 | 147, chemin Thibault, Trécesson 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 0 % |