2047 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 135,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978278364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
88075978278364900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 88 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 35 % |
| 2 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 59 748 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 703 $ Poids 13 % |
| 4 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 383 250 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 553 772 $ Poids 5 % |
| 6 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 510 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 475 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 429 $ Poids 0 % |