2033 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 69,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 920,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978370668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
88075978370668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 46 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 19 m · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +12 407 $ | 164 468 $ Poids 39 % |
| 2 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 919 $ Poids 16 % |
| 3 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 595 $ Poids 14 % |
| 4 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 297 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 669 $ Poids 0 % |