229 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 349 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 608,1 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979298254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
88075979298254700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 67 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 740 $ Poids 21 % |
| 2 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 543 $ Poids 0 % |