2107 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 265,4 m² · constr. 2017 · terrain 8 728,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 728,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 613 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988127453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
88075988127453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 98 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 595 146 $ Poids 1 % |