105 Rue SIGOUIN · Trécesson
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 126 m² · constr. 1981 · terrain 3 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988793355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
88075988793355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 64 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 342 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 265 263 $ Poids 71 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 911 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 470 324 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 226 $ Poids 22 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 477 645 $ Poids 5 % |
| 5 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 609 945 $ Poids 0 % |