107 Rue SIGOUIN · Trécesson
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988793915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
88075988793915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 68 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 667 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 955 $ Poids 47 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 380 289 $ Poids 26 % |
| 3 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 522 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 573 $ Poids 8 % |
| 5 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 746 $ Poids 2 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 159 $ Poids 0 % |