217 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
83 000 $
Unifamiliale · 590 $/m² · 140,7 m² · constr. 1938 · terrain 45 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 645,3 m²
Frontage
392,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 50 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989253499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
88075989253499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 15 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route 399, Berry 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 070 $/m²) 120,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 302 507 $ Poids 0 % |