2 Rue PEUPLIERS · Trécesson
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 145,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 787,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998334384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
88075998334384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 74 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 61 872 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 894 $ Poids 19 % |
| 3 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 421 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 350 278 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 814 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 257 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 587 731 $ Poids 0 % |