119 Rue LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 214,3 m² · constr. 1983 · terrain 8 766,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 766,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998646227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
88075998646227000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 85 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, chemin Lemerise, Amos 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 589 000 $ (3 055 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 941 $ Poids 2 % |