113 Chemin JOSEPH-LANGLOIS · Trécesson
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998662681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3490127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
88075998662681100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 77 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 448 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 417 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 422 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 571 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 377 337 $ Poids 52 % |
| 4 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 239 140 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 413 264 $ Poids 44 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 815 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 431 348 $ Poids 39 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 753 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 338 368 $ Poids 27 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 670 $ Poids 15 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 250 708 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 245 $ Poids 0 % |